Estimation théorique
Rue denis papin,85180 Les Sables d Olonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue denis papin,85180-Les Sables d Olonne indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-d'Olonne (85060) est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.175€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.175€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Château-d'Olonne (85060) est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,15€, à 10,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 715€ et 1.099€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-24 | 28 | RUE DENIS PAPIN - CHATEAU | 4 | 115 | 516 | 445000€ | 3870€ |
2020-09-10 | 21 | RUE DENIS PAPIN - CHATEAU | 4 | 88 | 432 | 278000€ | 3159€ |
2022-09-19 | 33 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 87 | 261 | 378000€ | 4345€ |
2020-12-18 | 33 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 80 | 505 | 285000€ | 3563€ |
2019-06-21 | 38 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 3 | 63 | 486 | 201000€ | 3190€ |
2019-05-20 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 115 | 672 | 350000€ | 3043€ |
2022-04-28 | 27 | AV DE TALMONT | 3 | 60 | 356 | 175000€ | 2917€ |
2022-06-27 | 25 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 103 | 486 | 443800€ | 4309€ |
2019-08-08 | 29 | AV DE TALMONT | 4 | 80 | 388 | 150000€ | 1875€ |
2023-01-30 | 29 | AV DE TALMONT | 4 | 80 | 388 | 330000€ | 4125€ |
2019-07-23 | 23 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 88 | 486 | 281500€ | 3199€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 5 | 134 | 486 | 276000€ | 2060€ |
2021-09-09 | 37 | AV DE TALMONT | 4 | 67 | 561 | 260000€ | 3881€ |
2020-08-21 | 39 | AV DE TALMONT | 3 | 111 | 238 | 260000€ | 2342€ |
2019-09-17 | 39 | AV DE TALMONT | 4 | 103 | 787 | 330000€ | 3204€ |
2023-04-20 | 39 | AV DE TALMONT | 4 | 103 | 787 | 450020€ | 4369€ |
2021-04-23 | 17 | RUE ROLAND MORENO | 3 | 64 | 401 | 230000€ | 3594€ |
2020-09-23 | 3 | RUE PILATRE DE ROZIER | 4 | 85 | 644 | 132577€ | 1560€ |
2019-10-02 | 39 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 87 | 299 | 188000€ | 2161€ |
2021-09-03 | 39 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 87 | 299 | 270000€ | 3103€ |
2020-09-18 | 24 | RUE ROLAND MORENO | 4 | 72 | 516 | 260000€ | 3611€ |
2021-07-06 | 20 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 84 | 325 | 363000€ | 4321€ |
2019-07-26 | 12 | RUE GERARD DE NERVAL | 5 | 101 | 367 | 239400€ | 2370€ |
2022-11-17 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 264 | 285000€ | 4385€ |
2022-07-26 | 32 | RUE DES GIGUELINS | 4 | 117 | 476 | 705000€ | 6026€ |
2020-01-13 | 9 | RUE DE LA BRETAUDIERE | 4 | 89 | 478 | 317000€ | 3562€ |
2021-05-07 | 29 | RUE MARCO POLO | 5 | 110 | 351 | 333000€ | 3027€ |
2020-03-13 | 51 | AV DE TALMONT | 3 | 85 | 678 | 223000€ | 2624€ |
2019-05-27 | 51 | AV DE TALMONT | 3 | 85 | 0 | 380000€ | 4471€ |
2019-09-30 | 17 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 76 | 377 | 240000€ | 3158€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DE LA BRETAUDIERE | 5 | 100 | 604 | 400000€ | 4000€ |
2022-05-23 | 4 | RUE DU COTEAU | 4 | 74 | 442 | 250000€ | 3378€ |
2019-06-03 | 25 | RUE ROLAND MORENO | 4 | 84 | 336 | 185000€ | 2202€ |
2022-10-20 | 42 | RUE DES GIGUELINS | 7 | 161 | 493 | 905000€ | 5621€ |
2021-11-26 | 40 | RUE DES GIGUELINS | 5 | 124 | 589 | 750000€ | 6048€ |
2022-06-30 | 29 | RUE ROLAND MORENO | 6 | 153 | 403 | 419999€ | 2745€ |
2020-01-30 | 22 | AV DE TALMONT | 4 | 98 | 698 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-14 | 2 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 63 | 472 | 310000€ | 4921€ |
2022-12-14 | 16 | RUE TROMELIN | 4 | 92 | 453 | 451000€ | 4902€ |
2020-01-15 | 38 | RUE DU VALLON | 7 | 230 | 786 | 520000€ | 2261€ |
2021-09-10 | 17 | RUE MARCO POLO | 4 | 88 | 298 | 285000€ | 3239€ |
2021-08-03 | 25 | RUE DES GIGUELINS | 3 | 69 | 267 | 277000€ | 4014€ |
2019-05-21 | 40 | RUE ROLAND MORENO | 3 | 68 | 501 | 215000€ | 3162€ |
2021-10-01 | 7 | RUE DU COTEAU | 7 | 152 | 384 | 420000€ | 2763€ |
2022-09-02 | 7 | RUE DU COTEAU | 7 | 152 | 384 | 610000€ | 4013€ |
2021-12-17 | 31 | RUE DU VALLON | 4 | 86 | 486 | 430000€ | 5000€ |
2022-02-21 | 21 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 141 | 582 | 605000€ | 4291€ |
2021-02-25 | 10 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 81 | 471 | 247000€ | 3049€ |
2019-11-28 | 6 | RUE EUGENE DUCRETET | 4 | 78 | 502 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-27 | 1 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 79 | 336 | 380000€ | 4810€ |
2021-07-16 | 3 | RUE VASCO DE GAMA | 4 | 77 | 330 | 290000€ | 3766€ |
2021-10-01 | 9 | RUE VASCO DE GAMA | 7 | 151 | 336 | 457000€ | 3026€ |
2021-05-12 | 9 | RUE AIME COILLARD | 4 | 107 | 517 | 275000€ | 2570€ |
2021-10-04 | 10 | RUE DES GIGUELINS | 5 | 115 | 686 | 605000€ | 5261€ |
2021-06-07 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 85 | 402 | 335000€ | 3941€ |
2021-08-25 | 11 | RUE MARCO POLO | 5 | 99 | 437 | 410000€ | 4141€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DES GIGUELINS | 3 | 70 | 481 | 181000€ | 2586€ |
2022-02-08 | 35 | RUE TROMELIN | 3 | 46 | 339 | 155000€ | 3370€ |
2019-10-23 | 6 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 68 | 308 | 165000€ | 2426€ |
2021-03-08 | 6 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 68 | 308 | 300000€ | 4412€ |
2021-10-12 | 9 | RUE ADOLPHE THIERS | 4 | 110 | 589 | 450000€ | 4091€ |
2022-05-10 | 41 | AV DU COMMANDANT BELMONT | 4 | 89 | 665 | 463800€ | 5211€ |
2019-05-16 | 9 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 100 | 554 | 190000€ | 1900€ |
2020-04-22 | 1 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 106 | 459 | 260000€ | 2453€ |
2022-12-12 | 15 | RUE ROBERVAL | 3 | 65 | 608 | 320000€ | 4923€ |
2021-05-11 | 39 | RUE TROMELIN | 3 | 46 | 367 | 210000€ | 4565€ |
2020-08-20 | 43 | AV DU COMMANDANT BELMONT | 4 | 74 | 749 | 295000€ | 3986€ |
2019-07-26 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 125 | 472 | 370000€ | 2960€ |
2021-11-29 | 16 | RUE VASCO DE GAMA | 3 | 125 | 472 | 435000€ | 3480€ |
2021-11-30 | 4 | RUE AIME COILLARD | 4 | 95 | 502 | 365000€ | 3842€ |
2020-10-23 | 14 | RUE THALASSA | 5 | 86 | 323 | 237650€ | 2763€ |
2020-04-17 | 17 | RUE ROBERVAL | 3 | 68 | 278 | 200000€ | 2941€ |
2020-11-27 | 43 | RUE TROMELIN | 4 | 97 | 514 | 302000€ | 3113€ |
2021-08-27 | 5 | IMP CAMILLE DESMOULINS | 3 | 78 | 613 | 445000€ | 5705€ |
2021-07-09 | 36 | RUE TROMELIN | 4 | 94 | 371 | 265000€ | 2819€ |
2021-09-17 | 1 | RUE DU VALLON | 4 | 100 | 640 | 385000€ | 3850€ |
2021-06-24 | 33 | RUE ANITA CONTI | 3 | 54 | 343 | 254500€ | 4713€ |
2020-11-13 | 35 | RUE DES PLESSES | 5 | 158 | 774 | 610000€ | 3861€ |
2020-05-18 | 20 | RUE ANITA CONTI | 4 | 100 | 391 | 330000€ | 3300€ |
2022-06-30 | 33 | RUE DES PLESSES | 5 | 166 | 500 | 840000€ | 5060€ |
2020-02-21 | 5 | RUE THALASSA | 4 | 85 | 349 | 358000€ | 4212€ |
2019-11-07 | 7 | RUE THALASSA | 4 | 90 | 345 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-28 | 6 | RUE ANITA CONTI | 5 | 77 | 446 | 240000€ | 3117€ |
2020-10-02 | 28 | RUE ANITA CONTI | 3 | 63 | 287 | 262000€ | 4159€ |
2019-10-01 | 4 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 155 | 472 | 540000€ | 3484€ |
2021-11-04 | 5 | RUE THALASSA | 3 | 56 | 360 | 275300€ | 4916€ |
2020-11-25 | 2 | RUE SUFFREN - CHATEAU | 4 | 68 | 446 | 274000€ | 4029€ |
2021-01-07 | 33 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 85 | 620 | 300000€ | 3529€ |
2020-09-16 | 2 | IMP DES SITTELLES | 4 | 120 | 699 | 440000€ | 3667€ |
2021-03-26 | 19 | RUE JACQUES DAGUERRE | 5 | 126 | 506 | 450000€ | 3571€ |
2021-04-08 | 41 | RUE ANITA CONTI | 3 | 65 | 344 | 318751€ | 4904€ |
2020-05-08 | 92 | AV RENE COTY | 4 | 100 | 330 | 293000€ | 2930€ |
2019-11-21 | 8 | RUE GASTON DOUMERGUE | 3 | 82 | 358 | 160000€ | 1951€ |
2019-08-06 | 4 | RUE SUFFREN - CHATEAU | 4 | 102 | 512 | 285000€ | 2794€ |
2020-09-03 | 10 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 74 | 347 | 240000€ | 3243€ |
2021-02-26 | 6 | RUE JULES DUMONT D URVILLE | 3 | 75 | 273 | 115000€ | 1533€ |
2019-07-04 | 6 | RUE JULES DUMONT D URVILLE | 3 | 75 | 273 | 215000€ | 2867€ |
2021-06-29 | 6 | RUE JULES DUMONT D URVILLE | 3 | 75 | 273 | 319000€ | 4253€ |
2022-07-20 | 5 | IMP YVES DE KERGUELEN | 4 | 110 | 610 | 400000€ | 3636€ |
2019-05-24 | 90 | AV RENE COTY | 2 | 56 | 300 | 220000€ | 3929€ |
2020-12-08 | 12 | RUE GASTON DOUMERGUE | 3 | 88 | 520 | 250500€ | 2847€ |
2023-03-30 | 12 | RUE GASTON DOUMERGUE | 4 | 140 | 520 | 884875€ | 6321€ |
2023-03-08 | 7 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 4 | 83 | 481 | 360000€ | 4337€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DES PLESSES | 3 | 91 | 689 | 270000€ | 2967€ |
2020-09-02 | 13 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 3 | 82 | 536 | 270000€ | 3293€ |
2022-03-01 | 13 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 3 | 82 | 536 | 300000€ | 3659€ |
2021-01-29 | 4 | RUE JULES GREVY | 5 | 112 | 442 | 322000€ | 2875€ |
2022-08-16 | 21 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 88 | 442 | 410000€ | 4659€ |
2021-10-25 | 6 | RUE JULES GREVY | 3 | 78 | 360 | 285000€ | 3654€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DE LA BOURDONNAIS | 4 | 128 | 360 | 448000€ | 3500€ |
2023-05-02 | 26 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 85 | 563 | 303600€ | 3572€ |
2019-07-19 | 18 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 82 | 328 | 235000€ | 2866€ |
2022-10-27 | 6 | IMP DES SITTELLES | 4 | 114 | 451 | 300000€ | 2632€ |
2020-02-28 | 4 | IMP YVES DE KERGUELEN | 3 | 65 | 403 | 222000€ | 3415€ |
2020-09-30 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 146 | 1264 | 600000€ | 4110€ |
2021-10-15 | 15 | IMP FULGENCE BIENVENUE | 4 | 89 | 500 | 352600€ | 3962€ |
2021-12-21 | 15 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 79 | 93 | 415000€ | 5253€ |
2019-07-22 | 11 | RUE DES PLESSES | 3 | 70 | 253 | 185000€ | 2643€ |
2020-09-21 | 15 | IMP MARIANNE | 2 | 28 | 0 | 130000€ | 4643€ |
2019-09-26 | 16 | IMP MARIANNE | 2 | 28 | 0 | 124000€ | 4429€ |
2020-11-10 | 4 | IMP MARIANNE | 2 | 28 | 0 | 140000€ | 5000€ |
2019-07-22 | 6 | IMP MARIANNE | 3 | 54 | 0 | 197000€ | 3648€ |
2021-03-26 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 150 | 665 | 705000€ | 4700€ |
2022-11-25 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 150 | 665 | 740000€ | 4933€ |
2020-12-28 | 5 | RUE ABRAHAM DUQUESNE | 3 | 90 | 500 | 264000€ | 2933€ |
2019-05-28 | 8 | RUE SUFFREN - CHATEAU | 4 | 89 | 447 | 236000€ | 2652€ |
2021-02-10 | 11 | RUE JACQUES CARTIER | 3 | 44 | 262 | 255000€ | 5795€ |
2020-11-12 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 330 | 230000€ | 3286€ |
2022-06-16 | 4 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 70 | 330 | 320000€ | 4571€ |
2022-03-18 | 82 | AV RENE COTY | 5 | 119 | 324 | 275000€ | 2311€ |
2021-07-21 | 27 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 3 | 55 | 333 | 209000€ | 3800€ |
2020-05-19 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 102 | 507 | 270000€ | 2647€ |
2021-10-13 | 12 | RUE SUFFREN - CHATEAU | 6 | 150 | 424 | 392000€ | 2613€ |
2021-02-15 | 75 | RUE DE LA MARCELLIERE | 3 | 54 | 435 | 214160€ | 3966€ |
2021-07-19 | 69 | RUE DE LA MARCELLIERE | 5 | 110 | 390 | 451000€ | 4100€ |
2022-06-08 | 7 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 70 | 278 | 276000€ | 3943€ |
2023-05-31 | 7 | RUE VINCENT AURIOL | 4 | 70 | 278 | 350000€ | 5000€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DU PONTREAU | 3 | 60 | 212 | 250000€ | 4167€ |
2022-08-12 | 29 | RUE DU PONTREAU | 3 | 60 | 212 | 345000€ | 5750€ |
2021-08-25 | 29 | RUE DU PONTREAU | 2 | 36 | 0 | 165000€ | 4583€ |
2022-09-20 | 16 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 3 | 55 | 360 | 260000€ | 4727€ |
2022-06-20 | 18 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 3 | 82 | 360 | 382275€ | 4662€ |
2020-05-07 | 27 | RUE DU PONTREAU | 4 | 92 | 268 | 212500€ | 2310€ |
2019-06-27 | 6 | IMP LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 88 | 327 | 241000€ | 2739€ |
2021-12-21 | 6 | IMP LOUIS DE BOUGAINVILLE | 4 | 88 | 327 | 368650€ | 4189€ |
2023-02-10 | 22 | RUE JEAN BART - CHATEAU | 4 | 73 | 383 | 320000€ | 4384€ |
2021-07-19 | 26 | RUE ROBERVAL | 4 | 88 | 448 | 329168€ | 3741€ |
2020-11-27 | 79 | AV RENE COTY | 5 | 131 | 606 | 260000€ | 1985€ |
2020-06-03 | 79 | AV RENE COTY | 5 | 131 | 606 | 420000€ | 3206€ |
2022-09-01 | 18 | IMP FULGENCE BIENVENUE | 2 | 144 | 668 | 590000€ | 4097€ |